Depuis le 1er janvier 2026, le DPE 2026 a changé de méthode de calcul pour les logements chauffés à l’électricité, et l’effet se mesure déjà en centaines de milliers d’étiquettes revues à la hausse. Ce nouveau diagnostic de performance énergétique corrige un biais longtemps dénoncé par les propriétaires : il pénalisait l’électricité, alors que le mix électrique français repose très largement sur une production peu émettrice de CO₂. Concrètement, un logement qui affichait hier une étiquette F ou G peut désormais grimper d’une classe, sans travaux, sans visite et sans frais.
Un coefficient qui change tout
Le cœur de la réforme tient à un chiffre technique : le coefficient de conversion de l’électricité, utilisé pour calculer l’énergie primaire consommée par un logement, passe de 2,3 à 1,9. Ce coefficient servait jusqu’ici à convertir l’électricité réellement consommée en énergie primaire ; plus il est élevé, plus la consommation affichée sur le DPE est pénalisante. En l’abaissant, l’État aligne mieux le diagnostic sur la réalité du mix énergétique national, où le nucléaire occupe une place prépondérante.
Combien de logements sont concernés
Selon les chiffres relayés par plusieurs organismes spécialisés, la réforme entraîne un reclassement automatique pour une bonne partie des sept millions de logements chauffés à l’électricité en France. Plusieurs centaines de milliers d’entre eux, jusqu’ici classés F ou G, devraient ainsi sortir du statut de « passoire thermique ». Point important : aucun logement ne peut voir sa note baisser à cause de ce nouveau calcul, la réforme ne joue que dans un sens, celui de la revalorisation.
Comment mettre à jour son diagnostic gratuitement
Les propriétaires concernés n’ont pas besoin de faire revenir un diagnostiqueur. Si le DPE du logement est encore valide, une mise à jour gratuite est possible directement en ligne, sur le site de l’Ademe : il suffit de renseigner le numéro du DPE existant pour télécharger une attestation officielle portant la nouvelle étiquette. Cette simplification vise à éviter un engorgement des diagnostiqueurs professionnels, déjà sollicités par les obligations de rénovation.
MaPrimeRénov’ 2026 : quelles aides pour la suite
Le dispositif MaPrimeRénov’, temporairement fermé faute de budget voté, a rouvert avec une enveloppe de 3,6 milliards d’euros. Les rénovations d’ampleur restent réservées aux logements classés E, F ou G, à condition de viser un gain d’au moins deux classes énergétiques, et un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire pour déposer un dossier. Le parcours « par geste », lui, se recentre sur le chauffage décarboné, la ventilation, certaines menuiseries et l’eau chaude sanitaire performante ; l’isolation des murs et les chaudières biomasse en sont sorties depuis le début de l’année. D’autres solutions restent mobilisables en parallèle, comme l’éco-prêt à taux zéro ou les certificats d’économie d’énergie.
Location : un calendrier d’interdictions qui se poursuit
La réforme du DPE ne change rien au calendrier des interdictions de location des logements les plus énergivores. Les logements classés G sont déjà interdits à la location depuis janvier 2025, une mesure qui concerne plusieurs centaines de milliers de biens. Les logements classés F suivront en 2028, puis les logements classés E à partir de 2034. Pour un propriétaire bailleur, faire réévaluer son DPE avec le nouveau calcul peut donc, dans certains cas, suffire à sortir son bien de la zone à risque avant l’une de ces échéances.
Pour les propriétaires bourguignons qui envisagent des travaux, ces changements de calcul s’ajoutent à d’autres paramètres à surveiller de près, notamment du côté du financement et des crédits immobiliers, avant d’engager un projet de rénovation intérieure.
Questions fréquentes
Mon DPE va-t-il automatiquement changer de classe ?
Pas automatiquement pour tous : la mise à jour concerne les logements chauffés à l’électricité et suppose une démarche volontaire sur le site de l’Ademe, à partir du numéro du DPE existant. Aucun logement ne peut voir sa note dégradée par ce nouveau calcul.
Dois-je payer pour obtenir la nouvelle étiquette ?
Non, la mise à jour est gratuite et ne nécessite pas de nouvelle visite d’un diagnostiqueur, à condition que le DPE en cours de validité ait été réalisé selon la méthode encore en vigueur.
Puis-je encore louer un logement classé G en 2026 ?
Non, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025. Un nouveau DPE plus favorable peut toutefois permettre à certains biens électriques de sortir de cette classe.
Sources
- Ministère de l’Économie — Un nouveau DPE au 1er janvier 2026
- Selectra — DPE, MaPrimeRénov’ et interdiction de location en 2026
- Qualitel — DPE 2026 : la nouvelle méthode de calcul
Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale
